サラリーマンでも成功する賃貸住宅経営指南
執筆者の不動産アドバイザーの諸星峻一です。
賃貸住宅に必要なものは何でしょうか？
お金、住宅、…そして借りてくれる人
今は投資ブームで不動産経営も投資先のひとつとして注目されています。
しかし、投資というのは全てが安全なわけではありません。投資が失敗する・・・つまり取得した不動産から期待した収益が上げられないというケースも多々あるわけです。
投資に失敗する人の傾向としては、
�，修諒�面についての十分な知識がない。
�▲沺璽吋奪箸鰺�解していない。
��アドバイザーやコンサルタントなど親身になって相談できる相手がいない。
という要素が含まれる方に多いといえます。
ブームに乗って、不動産が盛り上がっているから投資してみよう・・・なんてそんな単純な見識では失敗する可能性が高いと言えます。
本書では、既にアパート・マンション経営をされている方やこれから始められる方にとって有益な情報をお知らせすることが目的です。
賃貸住宅経営を始めるにあたり、重要なお金の借り方・返し方、失敗しないための物件の選び方、最終的には賃貸経営住宅の最も重要なポイントである賃借人の探し方や選び方、更に不動産会社や管理会社についても選定方法についてお知らせします。
まずは、本書で賃貸経営とはなにか？賃貸経営を行う上での最低限必要な知識を身につけてビジネスとして行えば失敗することはありません。
ひとりでも多くの成功される大家さんが現れることを願ってやみません。
目次
【第1話】会社の給与だけで満足ですか？
【第2話】よい物件・悪い物件の見極め方
【第3話】欠陥物件をつかまされない為に・業者の選定方法
【第4話】賃貸住宅経営を成功させる為の業者の選定方法 その２
【第5話】賃貸住宅経営を成功させる為には収支を考える
【第6話】空室が発生した場合どうするか？
【第7話】賃貸経営を始めるまでの実務はどうなっている？
【第8話】管理や仲介方式をどうするか？
【第9話】入居者集めをどうするか？
【第10話】不動産投資のメリットとリスク
【第11話】建物に関するトラブル
【第12話】契約上の問題
【第13話】賃貸住宅の防犯対策
【第14話】原状回復トラブルをめぐる諸問題
【第15話】有効な契約書の作成方法
■アパート・マンションの節税対策
■不動産を取得する時に掛かる税
■不動産の保有に掛かる税金と売却時に掛かる税金
■その他不動産に関わる税金
■所得税の節税ノウハウ
■遺言について考える
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